北北基桃10大中古屋熱門購屋路段 中和景平路登去年買氣王

北北基桃10大中古屋熱門購屋路段 中和景平路登去年買氣王

據實價登錄資料,2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段中,新北市中和區的景平路以238件拔得頭籌,北新路奪下排名第二;基隆市新豐街拿下第三名。永慶房屋提供

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據實價登錄資料,2023年北北基桃中古屋十大熱門購屋路段中,新北市中和區的景平路以238件拔得頭籌,北新路奪下排名第二;基隆市新豐街拿下第三名。

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中和區的景平路2023年交易量高達238件,每週交易近5件買氣旺;永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,景平路爲中和區的主要交通幹道,沿線有捷運秀朗橋、景平、景安、中和站,交通系統發達,往返新店、板橋及臺北市都相當便利;鄰近區域有學區,也有大型量販店、傳統市場,整體生活機能佳,受到不少首購、換屋族羣青睞。

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此外,因加上產品類型多元能滿足不同需求,儘管路段的平均每坪成交均價約51.8萬元,仍比起中和區平均單價47.2萬元高,單價高出近一成,顯見該區域的房屋對購屋族羣頗具吸引力。

十大熱門路段中,淡水區就有三路段上榜。陳金萍分析,淡水區近年發展迅速,不僅有捷運紅線連接雙北市地區,還有淡海輕軌強化區域內交通網路,而房價相對低廉,更是吸引不少購屋族進場的誘因之一。其中,熱門購屋路段第二名是由北新路以209件交易拿下。

陳金萍表示,北新路與淡金公路交會處有輕軌淡金北新站,另一端則與主要幹道中山北路一段連接,且鄰近淡水老街。不僅有便利的交通,周邊商圈各項機能完善,讓北新路發展日漸蓬勃,加上親民的2字頭房價,吸引不少小資、首購族羣前來置產。

除了北新路以外,同樣位在淡水區的學府路及淡金路也雙雙進榜,分別位居五、六名。陳金萍表示,學府路鄰近淡江大學,而淡金路沿線則有輕軌行經;整體路段單價落在每坪成交均價 20~30萬元之間,房價親民,加上淡水生活機能、交通建設漸趨成熟,區域未來發展可期。

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觀察此統計,臺北市及基隆市皆僅有一路段上榜。而北市唯一進榜路段就是內湖區民權東路六段,也是前十名中房價最貴路段,每坪成交均價約爲72.1萬元;陳金萍分析,此路段周邊有捷運文湖線、國道1號及多條快速道路,交通機能匯聚,還有三軍總醫院、明星學區、大型賣場各項機能一應俱全,且鄰近內湖科學園區,加上靜謐的生活環境,吸引高資產族羣進駐。

基隆市衝進前十名的路段則是中正區的新豐街;陳金萍指出,新豐街鄰近62甲快速道路及國道1號,交通方面對於開車通勤上班的族羣相對便利;加上週邊新豐街商圈生活機能完備,「1字頭」的房價相對實惠,吸引不少雙北市通勤族羣於此購屋。

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